El gobierno federal, a través del programa Vivienda para el Bienestar, ha transformado el modelo de acceso a créditos hipotecarios del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). La presidenta Claudia Sheinbaum destacó que estas modificaciones buscan poner fin a los trámites complicados y a las deudas que antes se volvían impagables para la clase trabajadora.
El nuevo esquema, denominado T100, reduce drásticamente los requisitos para obtener una vivienda digna. Ahora ya no se necesitan 1,080 puntos, sino únicamente 100 puntos, lo que abre la posibilidad de compra a miles de trabajadores que antes quedaban fuera del sistema.
¿QUIÉNES SERÁN LOS PRINCIPALES BENEFICIARIOS?
De acuerdo con Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit, el programa se enfoca en apoyar a trabajadores que perciben menos de dos salarios mínimos (alrededor de 18,718 pesos mensuales).
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“Con el modelo anterior, estos trabajadores no tenían acceso. Hoy, con T100, podrán adquirir una vivienda con condiciones justas y accesibles”, señaló el funcionario federal.
LOS NUEVOS REQUISITOS DEL CRÉDITO INFONAVIT T100
El nuevo esquema se simplifica al máximo. Los puntos clave son:
• Se requieren 100 puntos de calificación.
• El cumplimiento del pago de la empresa ya no afectará al trabajador.
• El buró de crédito solo se consulta para verificar que la persona no tenga otra vivienda.
• No habrá penalizaciones, se entrega el 100% del crédito solicitado.
• Solo se piden cinco requisitos básicos, eliminando trámites burocráticos excesivos.
Con estas modificaciones, el acceso a un crédito de vivienda se convierte en una realidad para miles de familias mexicanas.
VIVIENDAS CERCANAS Y ACCESIBLES
Uno de los principales problemas de los programas de vivienda pasados fue la ubicación lejana de las casas, lo que complicaba la vida laboral y familiar. La presidenta Sheinbaum subrayó que ahora las viviendas estarán cerca de los centros de trabajo y con acceso a servicios básicos.
Las características estándar de estas casas son:
• 60 metros cuadrados.
• 2 recámaras.
• Sala, comedor y cocina.
• 1 baño completo.
• Áreas de servicio y espacios libres.
• Cajón de estacionamiento.
El precio promedio de estas viviendas será de 600 mil pesos, cifra muy por debajo de la media del mercado inmobiliario.
METAS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
El plan inicial contemplaba 500 mil casas, pero la meta creció a 1.2 millones. Actualmente se construyen 120 mil viviendas, y se espera iniciar otras 180 mil antes de finalizar el año. Para 2026, se proyecta levantar al menos 400 mil adicionales, garantizando cobertura en prácticamente todo el país.
DATOS CURIOSOS SOBRE EL NUEVO INFONAVIT
• Con el esquema anterior, había trabajadores con más de 10 años cotizando que nunca lograban reunir los 1,080 puntos necesarios.
• El buró de crédito solía ser uno de los principales obstáculos; ahora solo se usa como filtro para evitar créditos duplicados.
• El nombre T100 hace referencia a la meta de “100 puntos”, un cambio radical respecto al modelo previo.
• El costo de una casa Infonavit (600 mil pesos) es menos de la mitad del valor promedio de una vivienda en zonas urbanas de México, que supera 1.3 millones de pesos.
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El nuevo modelo de crédito Infonavit T100 marca un antes y un después en la política de vivienda en México. Con menos requisitos, mayor cobertura y viviendas accesibles, se busca garantizar el derecho a un hogar digno a millones de trabajadores.
Este cambio no solo facilita el acceso a la vivienda, también fortalece el bienestar social y económico de las familias mexicanas.
